1、墙壁：用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶：从地面取五个点，用卷尺测量房高，若数值不同，说明房顶倾斜。
3、管道：用力晃动暖气管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道：将冒烟的纸，放在烟道口下方，看烟是否能正常上升。
5、管道煤气：将冒烟的纸放在报警器附近，看看报警器是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
验房很重要，必须要仔细，交钥匙时应该怎样验房？
对于每个人来说，新房交房算是人生一大乐事，然而，大家一定不要因为太过兴奋而忽略验房细节，否则等你入住后再发现问题，那么找人理论也理论不清楚了。所以新房交房前，一定要记得检查房子的这4个地方，以免日后产生不必要的麻烦。
第一，检查入户门
入户门是家庭安全的重要保障，所以验房时一定要先检查门锁是否能顺畅的上锁开锁，钥匙数量是否齐全，如果门锁不好用，钥匙数量不齐全，后期很容易造成安全隐患。除此之外，入户门非常于一个房子的门脸，所以外观也要过的去，验房时千万不要忘记检查入户门是否有损坏，或者磕碰的凹痕以及掉漆现象，最好量一下门框对角线，看看门是不是正的，还要注意入户门的贴合度以及密封效果等等。
第二，检查窗户
新房验收最容易忽视窗户了，窗户的作用和入户门很类似，同样也是保障家庭财产安全和人身安全的，尤其是低层的房子，如果窗户出现问题，就非常于敞开门欢迎小偷的到来。因此检查窗户时，一定要留心窗户开关是否连贯，窗户锁是否有效，窗框是否变形或者有安装不合适的地方，最重要的还是要检查窗户的密封效果，如果密封胶不严实，那么会影响到房子的隔音效果，而且还很容易进来灰尘，雨天易漏水，鼕天易灌风，严重影响人们的生活舒适度。
第三，检查墙体、地面状况
如果能明显看出问题，说明房子质量还是非常不过关的，然而，很多时候人们肉眼是无法看出细小问题的，所以验房时不妨带一些小工具以便查验。比如在检查墙体和地面时，可以用小锤子敲击检查，看看是否存在空鼓现象，因为一旦有空鼓，那么墙体和地面后期都很容易损坏。再比如墙体的垂直度与平整度，细微的偏差是无法直观看出的，所以还需要用靠尺检测一下，如果误差超过验收标准，这将非常影响人们的居住质量，而且之后想要装修的话，找平的价格也比较贵，为了避免白花冤枉钱，验房发现问题后一定及时向开发商反应。
第四，检查水电
水电是我们日常生活中不可缺少的东西，验房时要看一下每个水龙头的水流情况，然后接一些水倒入下水管道中，看看下水是否顺畅。还得看看每个房间的灯是否都能正常亮，最后不要忘记用插电笔测试每一个插座是否可以正常通电。只有认真仔细的验了房，才能保证自己入住后少些麻烦，无论是毛坯房还是精装房，验房千万不能马虎。
新房交钥匙的时候，应该如何验房，你有什么经验可以分享吗？
买房子可谓是人生的一件大事了，但是对于多数刚需的人来说，因为是第一次买房子，在新房交钥匙的时候，什么都不了解，那验房的时候，需要注意哪些地方，具体应该怎么验呢？今天小编给大家讲一下。
对于验房，首先要详细看看房屋的卧室和客厅，还有靠近阳台的地方的地面上和屋顶上有没有开裂现象，因为出现开裂的话将会是很大的隐患。如果裂缝正好跟墙角是呈四十五度的斜角或者与横梁垂直，那是房屋沉降严重而引起的；第二呢，还应该看墙体到底平不平整、有没有渗水的现象、还有是否有裂缝。特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有水迹的话，一定要看是什么原因导致的。
要认真仔细的检查地面，看地面上有没有空壳开裂的情况发生。如果有空鼓，要告知物业人员处理，这个是需要返工的。如果时顶楼，还要检查每个房间的屋顶有没有雨水渗漏的痕迹。
收房的时候还要看水电煤气能不能正常使用，并且还要大开龙头，放很多的水来检查漏堵问题，一定要让水流大一点，目的是为了测水压问题，还有试试排水速度。其次还要用万用表测量电路畅不畅通，并且要逐个关闭分闸，检查每一个分闸是不是完全可以控制各分支线路，检查插座有无脱线、不通。
再就是要看下水的情况，一般先用面盆盛水，再向每个下水口应灌入两盆水左右，以听到咕噜噜的声音为准，看表面有无积水。如果没有发现问题，将台盆下水、浴缸下水、马桶下水拿一塑料袋罩着水口捆实，而像地漏等下水需要塞实。还要在厕卫放水，大概2cm高就行，约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花是否有水迹。
必须要核对买卖合同上注明的设施、设备等，看下有没有遗漏，并且品牌、数量是否与合同相符，测量层高，是否符合标准。如果不相符，或者出现严重的质量问题，可以直接找开发商解除合同并赔偿损失。
验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？
验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？
1.书面验收。首先，物业公司要求提供房屋合法性证明，证明小区符合交付条件，具备向购房者交付房屋的条件。在法律文书中，它的意思是“两书一表一数一图”，尤其是“一表”
2.窗户:检查开关是否灵活、闭合、变形、有无间隙等。，并注意所有入门钥匙的交付情况，锁舌是否卡住等。现在的房子都用塑钢窗和中空玻璃。验收时要检查每个房间的玻璃和窗框，仔细检查玻璃内是否有杂物、水痕、划痕、湿气等。窗框是否顺直，窗户开闭是否正常，开窗时是否能达到90度，然后用手触摸窗户，看是否贴有防水条。对了，还要看每个窗户的纱窗有没有装。
3.电:收房时，检查每个房间是否有电。每个房间都有简单的灯泡，看看是否都正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。
4.水:检查管道设置，检查阀门水表等部位有无渗漏，检查排水口、地漏有无堵塞。毛坯房的卫生间和厨房都有很好的水管，但大多没有水龙头。我们可以提一桶水，倒进管道里，看看水里有没有堵塞。如果我们听到溅水声，我们可以说这是非常愉快的。卫生间的地板要做好防水，但是验房的时候条件限制我们做不了阻水试验。所以我们得让装修工人在装修前做一个阻水测试，看看24小时以后有没有漏水。
5.墙面和地面:判断材料是空心砖还是轻质砖，检查墙面是否有抹灰，阴阳角是否有空鼓等。毛坯房验收中，墙面和地面是面积较大的重点部位。我们要检查房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。我们可以用一些生活化、易操作的土法进行测试。找一块长一点的直板放在墙上，靠在上面，看看直板和墙壁是否贴合。如果1-2mm的误差在国标范围内，如果误差较大，物业必须请工人重新打磨墙面。我们也可以拿一本书，靠在其中一个90度直角的角上，看看是否垂直于阴阳90度角。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。
交钥匙的时候，该如何验房？
送房子时，我们应该先看看墙上有没有凸起或凹陷。我们可以用木棍敲墙壁，看看是否有空声。还需要检查地面是否平坦不平。如果质量不合格，需要返工。开发商应书面通知买方在约定时间内移交住宅。出租人应当持有《占用通知书》要求的证件及其他有关材料，并在《占用通知书》要求的期限内，到房地产开发企业指定的地点查阅房地产开发企业依法应当取得的文件。
这两本书是指《住宅质量保证书》、《住宅操作手册》，第一本表是指《竣工验收备案表》。核实面积、新房屋销售合同以及超额退款和价格补偿不足的问题。确认新房销售合同附图是否与实际相符，新房结构是否与原设计图纸一致，新房面积是否已由房地产部门实测，与新房屋合同签订的面积是否存在差异。商品房存在不符合退房条件或者不符合约定标准的质量问题的，买受人可以书面向房地产开发企业提交商品房的质量问题或者不符合约定标准的内容，房地产开发企业应当在一定期限内逐项修复或者赔偿。门窗的验收主要取决于门窗的强度和牢固度，以及推拉门窗是否顺畅。
同时检查门窗在关闭时是否与门框、窗框有明显间隙，或关闭不严。门窗在安装过程中容易划伤，所以在验收门窗时，还要看划伤或断裂是否严重，以及门窗框是否弯曲等损坏现象。人们总是注意用电的安全，所以在房屋验收时，我们必须检查开关和插座的设置是否完整，电路是否畅通。
还取决于开关和插座的安装位置是否方便我们日常使用。检查每个开关和灯是否能正常工作，确保每个灯都能正常点亮。说明住宅的结构性能以及各部分的类型、性能和标准。同时指出，因房屋使用不当或擅自改变结构、设备位置、装修不当造成的质量问题，开发商不承担保修责任。这是建设部为保护消费者权益而制定的法规。
购买新房交钥匙后，这时候该如何验房？
在我们的生活当中很多人都会购买房子，但是在开发商给予钥匙之后，我们是需要通过一定方法来验房的，接下来小编就为大家介绍一下。
一、购买新房交钥匙后，这时候该如何验房？首先我们要知道验房并不是看房子的装修如何，而是要检查一下墙的承重能力，要知道很多墙都是空心的，如果住在这样的房子当中，就很有可能会导致房子墙的承重能力不行，因此就会出现坍塌的情况，这对于我们的生命还是有一定威胁的。另外我们也要检查一下入户门，要知道入户门都是开发商统一给我们安装的，这个时候一定要多开几次门，看是否有一些异响或者是有缝隙，这样都能够很好的帮助我们了解到门的情况，如果长时间的有缝隙就会导致我们家庭的温度会非常的冷，同时这也能够体现出密封性很差。其次一定要看一看是否有空鼓或者是漏水的情况，这对于我们的生活来说是有很大影响的，另外我们也要查看一下房子的尺寸，跟我们购买的尺寸是否一样？
二、结语除此之外我们也要看有无缺损，看大门四周打胶的宽窄是否一样，因为有些门洞可能会给我们留大了，所以就会用胶来帮助我们补，但是这后期的话胶会开的，同时也要检查一下水电，水电对于我们来说也是非常重要的，如果水电安装的不合理的话，那么我们日常生活当中的用水、用电都会受到抑制。
最后小编想说很多人都不太会验房，这个时候我们尽量找一个专业的人士来帮助我们验房，既能够很好的了解到房子的整体情况，同时也能够根据一些不合理的地方让开发商帮助我们更改，这样都能够维护我们自身的权益。
相关推荐：
