一、市级人才公寓申请条件
1.本科及以上学历、家庭(配偶及子女)在太无房产、与我市企事业单位签订的劳动(劳务)合同的人才;
2.家庭(配偶及子女)在太无房产的各类太仓市级以上领军人才;
3.家庭(配偶及子女)在太无房产的其他经认定的人才。
二、市级人才公寓申请流程
(一)提交材料清单
1.个人申请。申请人在太易居人才公寓融合服务平台进行注册，获得个人账号并进行实名认证(需要身份证正反面上传)后在线递交毕业证、学位证、学信网学历证明、劳动合同等相关资料进行申报，已婚申请人若想申请家庭房的还需要提交结婚证和配偶及同住父母子女的身份信息。
2.用人单位申请。申请人所在用人单位在太易居人才公寓融合服务平台递交单位营业执照等相关资料进行注册，获得单位账号后在线填写相关申请表进行申报。
(二)受理审批流程
太仓市太易居住房租赁有限公司根据申请日期受理申请，在线审核申请人相关资料。申请人可通过系统查询审核进度及结果，审核结果将通过短信通知申请人。通过审核后，申请人在系统中自主选择意向小区和房间(青年公寓除外，按随机配房)，完成选房后，申请人按时打印系统生成的电子合同，完成盖章签字，并在系统规定的期限内携带签字盖章的合同前往指定地点办理缴费入住。
(三)其他注意事项
1.通过审核的申请人在太易居人才公寓融合服务平台在线配租房源，每位申请人只有一次配房机会。配房完成后系统自动生成《房屋租赁合同》，申请人签订租赁合同后在规定时间内办理入住手续。申请人不接受配房结果或未在规定时间内签订租赁合同的，一年内不得申请人才公寓。
2.当通过受理审核人数超出可供房源总数时，实行轮候制度。轮候期间，申请人有就业、住房等重要情况发生变动的，在轮候期间和签署租赁合同前可以放弃，后续再申请需要重新进行审批流程。《房屋租赁合同》一经签署，在租户提前退租或租户因违反合同规定等导致退租的情形下，即视同一年期限享受完毕。
三、人才公寓清单
市级不同人才公寓小区，具体面向人才群体情况如下：
1.太仓市城北青年公寓：面向全市符合人才公寓申请条件的人才。
2.太仓市南城雅苑菁英公寓：面向西工大的人才。
3.港区新华联滨江雅苑人才公寓：面向全市符合人才公寓申请条件的人才。
4.太仓市湖畔祥云花园人才公寓：面向全市符合人才公寓申请条件的人才。
四、其他事项
1.合同开始日期由申请人在填写租房申请时自行选择，但合同日期开始最晚为已成功配房一周内的日期。
2.人才享受人才公寓政策最长期限为三年。房屋租赁合同一年一签，一年到期后年审合格者，可续租也可选择退租。享受期满不得续租。若在申请续租时出现在太仓已停缴社保或已有购房记录情况的不得续租。
3.入住人才公寓的个人应承诺履行《太仓市人才公寓管理规约》的相关规定，若出现多次违反规约记录的将不进行续签，若情节严重的将即时终止合约。
4.人才公寓租住与人才乐居租房贴不能叠加享受，且两项政策享受年限合计不能超过三年。
5.有关政策明确的其他要求按有关政策执行。
6.本指南由太仓市太易居住房租赁有限公司负责解释。
五、服务咨询联系方式：
太仓市太易居住房租赁有限公司
联系电话：0512-33001717、0512-53233270
人才公寓的人才标准人才公寓的优势
市面上的房屋类型是特别多的，每一种类型所对应的居住环境是不相同的，一般的话大家在购买房子的时候都会根据居住环境去选择不同的房型，那么，在这里我们要看一下人才公寓的人才标准是什么，必须要达到其中的标准才能居住人才公寓，另外，还要看一下人才公寓的具体优势有哪些。
人才公寓的人才标准
企业的人才总量包括经营人才、管理人才、技术人才和技能人才。经营人才指企业的单位负责人和部门负责人；管理人才、技术人才是具有中级及以上专业技术资格或本科及以上学历的人员；技能人才是在生产技能岗位工作，具有高级工及以上技能等级或具有专业技术资格的人员。从目前我国统计口径来说，所谓人才还是具有中专（职高）学历及以上或具有初级职称及以上的工作人员。
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照＂政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理＂，＂市场价、明补贴、有期限＂和＂轮候补租、契约管理、只租不售＂的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
人才公寓的优势
1、大学毕业生人才公寓，并不等于商品化的单身公寓，其设施的完备也有别于传统的单位集体宿舍。专项调查显示，被调查的大学毕业生都希望住进有独立卫浴、宽带上网、单独起居空间和有线电视的公寓；76％的被调查者认为，合租时人均居住面积应不少于20平方米。
2、根据惯例，人才公寓除了租金低廉外，均是成套公寓，大多经过装修，生活配套齐全，主要针对高层次人才暂时居住周转为主，入住需要经过资格审定。
3、一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。例如：上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。南京市设置的门槛主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件。另外，除了上述条件外，员工还需要缴纳一定的租金或申购后才能入住人才公寓。
看了上文的详细介绍之后，我们已经了解到了人才公寓的人才标准都是什么，文章里已经把具体的标准都给大家写了出来，只要你们满足上文所讲到的这些，那么，就可以居住人才公寓，同时，在文章里也知道了人才公寓的具体优势都有哪些，这个公寓相对来说环境是非常不错的。
人才公寓有产权吗人才公寓存在问题
接触过房产的人都会发现房屋产权问题特别多，今天我们来说说人才公寓，人才公寓是属于过渡周转用房，一般来说是只租不卖的，而且租期也是有限定的。那么人才公寓有产权吗，当然是没有的，另外人才公寓存在问题大家也可以看看，下面小编会给大家详细介绍相关内容，有需求的朋友可以了解一下。
人才公寓有产权吗
人才公寓没有产权，是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理，市场价、明补贴、有期限和轮候补租、契约管理、只租不售的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。
人才公寓打破常见小区组团院落传统小区模式，以小区中央多层区块内街休闲广场住宅单元的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；通常附有餐厅、超市及小型服务型商业等；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；每一个楼房之间，都有不同的健身主题，主要包括羽毛球场、乒乓球场、太极广场、单杠等。
人才公寓存在问题
1、租住者的安全。这个问题将直接关系到租住人员的身份。事实上，之前开放的外来公寓都曾面临这个问题人是住满了，但是弊端也随即显现：有时候会不小心住进来一两个喜欢打架的，或者不务正业的，在公寓里恣事闹架。此外，由于人员流动频繁，也给公寓的安全带来隐患。
2、饮食。提供了住，还得解决吃的问题。其实很多企业提供的单身宿舍里，都是不允许有电磁炉、热得快等烧水烧饭设备的，因为容易引发火灾。有的公寓开设厨房间，但是设了一个食堂，可以解决大部分租户的就餐问题。但食堂有个弊端，过了就餐时间，要想吃饭，恐怕就没那么方便了。
3、混租问题。男女混住还是分开住：在杭州某公司工作的小马以前住公司宿舍里，说起来他一直感到很不方便：以前男女混住在一个楼层，每个楼层男女卫生间中间是个大盥洗室，女生洗完澡穿着睡衣洗衣服，然后把内衣等都晾在盥洗室里，看得他脸红。男女合租的矛盾较突出。
4、入住条件。一般人才公寓都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。例如：上海市人才公寓入住条件为：必须具备大学本科以上学历，与企业签订一年以上工作合同并且在上海无住房的员工。南京市设置的门槛主要包括学历、收入状况、户口、毕业年限等条件。
上面的介绍内容是人才公寓有产权吗以及人才公寓存在问题，如果大家在选择购房或者是租房，要看清楚各种不同的途径。有些人会选择人才公寓，不过现在人才公寓才刚刚起步，因此很多人都不太懂得到底要怎么样申请，也不知道未来到底是不是有产权的，通过以上的内容分析，大家对这些问题应该会有把握。
人才公寓是什么性质
小编最近发现一个奇怪的现象，很多城市都有人才公寓，为什么每个城市都有人才公寓，人才公寓是什么性质？感兴趣的朋友不妨来看看吧。一、人才公寓是什么性质
1、根据它的字面意思，这种人才公寓就是专门用于人才就业居住的公寓，而公寓可以用来租赁，也可以由单位租下来，免费提供给单位员工居住。
2、这种人才公寓可以短期租住或者长期租赁，而一般来说人才公寓都是由当地政府引资，然后由政府出资进行市场化的运作，还会进行管理。
3、如果有一些企业需要给员工提供住宿，如果是一些高级人才，政府还会给相应的补贴，公司也会免费提供租住，所以它的性质并不是盈利的，更重要的就是为了吸引更多的人才为当地的经济发展作出贡献。
二、如何申请入住人才公寓
不同城市，申请人才公寓入住的条件也是不同的，以杭州人才公寓的申请条件为例。
1、如果想要申请入住人才公寓，需要与当地公司签订合同，而杭州规定需要签订三年以上，同时还需要提供缴纳公积金，或者社会保险金的证明，必须要达到半年以上。
2、用人单位需要提供营业执照以及缴纳税费的证明。
3、申请人要是当地的常住居民或者要提供居住证，比如说可以是浙江省的临时居住证。
4、想要申请入住人才公寓，还需要保证在市区没有任何住房，政府可能还会去调查你的家庭成员是否符合相关的条件。
5、如果属于创业人才，比如说拿到了职业资格证书，就可以申请入住。
小编总结：人才公寓是非盈利性质的，一般来说由政府投资，然后提供给当地的人才居住，但是想要申请，必须要满足相关的条件。
昆山的人才公寓如何申请入住？
昆山花桥徐公桥人才公寓入住资格：
1、在花桥经济开发区的企业工作
2、从昆山市引进的应届大学专科以上毕业生、历届以及其他服务业专业人才
3、在昆山或花桥周边暂无住房
申请入住流程：
1、企业或个人向花桥经济开发区客商（企业）服务中心提出人才公寓入住申请，客商（企业）服务中心会同花桥经济开发区招商局和优租房管理中心核准申请后根据房源情况及登记顺序统筹安排。以企业名义申请的，必须提供入住名单，期间有人员变动的情况，必须及时向申请部门备案。
2、承租人凭下列有关材料向花桥经济开发区客商（企业）服务中心提出租房申请：
1）《花桥经济开发区人才公寓租住申请表》
2）承租人身份证复印件、学历证书复印件、两张2寸近照
3）承租人单位介绍信、劳动合同或就业证明
4）如企业出面承租的，除上述材料外还需填写《花桥经济开发区人才公寓企业租住申请表》，并指定一名宿管员
扩展资料
人才公寓管理的相关制度：
1、两人以上的公寓原则上分配给同一企业员工居住
2、男女公寓楼层错开
3、如非企业统一支付，一套公寓多个房间的租金按房间面积比例分摊，水电等杂费由承租人自行商议，原则上按人数平摊。1房多人的房间所有费用按人数平摊
4、耗电大于1200瓦的家电设施，须向物业部门备案，经同意后才能使用
5、如有留宿情况，原则上应转到散客接待中心
6、人才公寓公共场所为禁烟区
7、如因工作调整，或连续3个月空置床位或房间，须及时办理相关退房手续
8、如发现转租或房客与原承租人身份不相符的情况，取消其人才公寓入住资格，所在企业必须作出情况说明
在租住期内，有下列情况之一者，停止租住：
1、承租人解决了住房的
2、调离本区或辞职、辞退、自动离职的
3、转租、转借或改变住房用途的
4、在本区变动工作未重新办理租住手续的
5、违反租住协议的
6、其他不符合继续租房的原因
昆山市人民政府-关于印发全区人才公寓运行管理办法的通知
人才公寓怎么申请？
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。想要申请人才公寓，须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）的情况下方可申请。
除此之外，还得符合下列条件之一：经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；市引进的各类高层次人才。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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