泉州鲤城区金泰片区土地征收成片开发方案获福建省政府批准实施。
日前，鲤城区金泰片区土地征收成片开发方案获福建省政府批准实施。这将为鲤城“战江南”提供强有力的土地保障，进一步拓展城市空间，增强城市承载能力，促进产城融合。
据了解，鲤城区金泰片区北至金泰花园一期、规划路，西临泰华路，东临站前大道，南至江南大街，涉及金龙街道金柄社区、古店社区，常泰街道华星社区、五星社区等4个社区。成片开发总面积44.0769公顷，包含城镇住宅用地、文物古迹用地、城镇道路用地、医疗卫生用地、防护绿地用地、公益性用地等，计划实施周期为3年。
作为站前大道西侧棚户区改造及基础设施建设项目的重要组成部分，鲤城区金泰片区开发将结合金泰花园一期项目，规划建设站前大道西侧片区棚户区改造安置项目和医院项目，实施路网等市政基础设施，统筹解决片区住宅小区少、业态单一等薄弱问题，着力完善医疗、交通等配套，促进产业结构调整升级，为江南新区发展注入新活力。
下一步，鲤城区将深入贯彻落实“深学争优、敢为争先、实干争效”行动，严格按照方案确定的主要用途及年度实施计划科学组织实施片区开发，同步推进项目用地报批等各项工作，保障全区经济发展用地需求，切实发挥成片开发的土地、经济、社会和生态效益。
自然资源部印发成片征收标准
近日,自然资源部印发了关于《土地征收成片开发标准(试行)》(简称《试行标准》)的通知,即自然资规〔2020〕5号,对《土地管理法》第45条规定的土地开发的“成片征收”标准作出了规定。成片开发是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区,由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。
据《试行标准》要求,土地征收成片开发方案应征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见,并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意;同时,土地征收成片开发应当注重保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,促进当地经济社会可持续发展。
其中,土地征收成片开发方案应当包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况;成片开发的必要性、主要用途和实现的功能;成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划;依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例,比例一般不低于40%,具体比例由省级人民政府根据各地情况差异确定;成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
如有下列情形之一的,不得批准土地征收成片开发方案:涉及占用永久基本农田的;市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的;各类开发区、城市新区土地利用效率低下的;已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案安排的年度实施计划的。
国家自然资源督察机构、自然资源部、省级人民政府应当加强对土地征收成片开发工作的监管。而《试行标准》自公布之日施行,有效期三年。
海门三和是不是拆迁
海门三和拆迁了据介绍，上世纪90年代初，当时的三和镇党委、政府把三和农贸市场兴建在南三公路南侧、大港公路西侧区域，起名为大江农贸市场，当时是海门乡镇中规模较大的农贸市场之一。经过30多年风雨，原先的市场存在破损严重、市场摊位布局不尽科学等问题，盼望改造农贸市场成为许多市民的诉求。
【拓展资料】
今年初，为进一步挖掘老三和文化底蕴，改善老镇区部分路面损坏严重、停车规划混乱、绿化欠缺等问题，海门街道经过充分调研后，决定对三和老镇区实施综合提升改造工程，而农贸市场拆除重建是整个改造内容之一。
根据招标文件显示，三和农贸市场位于滨江街道和谊街，将实施原址拆除重建， 拆除约3000平方米，新建建筑面积4117平方米，合同估算价约877万元，工期要求60日历天。具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。
设计图显示，重建后的农贸市场功能区域分为摊位区域和店铺区域，北半区有海鲜类、蔬菜类、猪牛羊类；南半区有禽类、秧苗类、熟食类、南北货、小商品类。1号片区土地征收成片开发方案
一、基本情况
本方案隶属于三星镇，位于南通主城区“一城三片”结构中的空港片区，北接通州城区，东北侧紧临新机场临空区，南接通州区张芝山镇和海门城关镇海门街道，西与先锋镇及小海镇毗邻，石江公路、345国道 、川姜大道、 叠港路、大港路、沪陕高速 、江海路等穿境而过，形成与南通市区、通州区、海门区以及周边城镇便捷的联系。
本方案范围东至三星河、南至叠三路、西至叠港公路、北至福利北路，涉及三星镇召良村，成片开发范围总面积63.5870公顷，拟征收面积55.2595公顷，其中拟征收：农用地23.7405公顷（其中：耕地19.4093公顷），建设用地31.3039公顷，未利用地0.2151公顷。
二、成片开发的必要性
中国南通国际家纺商贸城是南通市参与“一带一路”建设重点区域，以中国南通国际家纺商贸城会展商贸核心片区为主阵地，构建链式化产业格局，助推海门深度融入长三角一体化和南通“一主三副、一城三片”高质量发展布局，加快融入上海大都市圈。
本方案位于中国南通国际家纺商贸城的会展商贸核心片区，是中国南通国际家纺商贸城的新一代中心，既承担着园区城市中心、商业中心、生活中心、展示中心等功能，也是“产城融合发展三年出形象”的主要载体。
三、主要用途和实现的功能
本方案包含商业服务业用途地块4个，面积33.3813公顷，实现纺织向价值链高端发展；交通运输用途面积10.7109公顷，实现片区联系功能；绿地与开敞空间用途面积11.5664公顷，实现绿化景观休闲、卫生和安全防护功能。
四、公益性用地情况
1号片区总面积63.5870公顷，其中，控规规划水域面积7.9284公顷，片区内绿地与广场用地、道路与交通设施用地属于公益性用地，公益性用地面积22.2774公顷，公益性用地占该片区总面积的40.02%，符合自然资规〔2020〕5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。
五、拟建设项目、开发时序和实施计划
成片开发范围内拟建设项目以商业项目为主，配套建设基础设施项目，计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。
泉州鲤城区有规划哪些地方拆迁吗
截止到2019年拆迁征收地区如下：
因鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施 < 国有土地上房屋征收与补偿条例 > 办法》《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》等有关规定，本政府决定对 鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目范围内国有土地上房屋实施征收。现将该房屋征收有关事项决定如下：
一、征收范围： 鲤城区江南新区北部，东至站前大道、北至江滨南路、西至规划道路、南至江南大道 （具体范围以征收范围图为准）。以上征收范围内的国有土地使用权同时收回。
二、房屋征收部门： 泉州市鲤城区住房和建设局。
扩展资料
泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目国有土地上房屋征收签约期限延期的公告
本政府《关于鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目国有土地上房屋征收决定的公告》（泉鲤政〔2018〕39号）、《关于鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目国有土地上房屋征收签约期限延期的公告》（泉鲤政〔2019〕2号）规定的房屋征收签约期限自2018年11月25日至?2019?年8月31日止。
依征收实施单位申请，经研究决定，现将房屋征收签约期限延至?2020年8月31日止。征收范围及其他事项参照原公告。
泉州市人民政府-泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目国有土地上房屋征收决定
鲤城人民政府-泉州市鲤城区人民政府关于鲤城区站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础建设项目国有土地上房屋征收签约期限延期的公告
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