北京经济发展很好，也是咱们国家的首都，去过北京的朋友也体会过北京的物价，是比较高的，同时北京的房价也是不容小觑的，之前很多想在北京买房的朋友们，如今这个房价已经不能承受了，所以大伙儿都想申请北京两限房！
北京两限房即北京限价商品住房，中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请。那具体怎么申请？需满足哪些条件？需提供哪些材料？为此小编专门进行了归纳总结。
北京两限房申请条件与流程
【承办机构】：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府
【办理事项】：申请两限房
【办理对象】：北京城镇居民
【相关业务】：北京腾退｜2019北京廉租房申请条件以及流程 详细解读关于北京经济适用房申请条件，申请资料及申请流程的详细解读
申请对象：
北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
申请条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
1、人均住房面积在15㎡及以下；
2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；
3、4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
申请材料：
1、限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明；
7、户口证明（集体户口需提供）。
申请流程：
1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
北京两限房买卖政策：
1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
相关问题解答
一、北京两限房价格便宜吗？如何申请？
【回答】：北京两限房价格相对商品房便宜一点。符合条件家庭携带规定资料前往户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请即可。
二、北京两限房面积是多少？哪些人可以申请？
【回答】：北京两限房主要以90平方米以下为主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。
申请北京两限房购买条件有哪些？
随着市场经济的发展，我国的房价也是长期处于增长的势头。很多人一辈子就是为了一套房而生活。购 买房 子成为了我国老百姓生活中的重中之重。没有房子就意味着什么都没有一样。 商品房 的价格居高不下，房贷款的利息又是非常昂贵的。在这样的一种情况下出现了解决民生的两限房。那么申请 北京 两限房购买条件有哪些?一、北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发(2020)号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：(一)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平米及以下76万元及以下 (二)购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 (三)已购限价商品住房家庭取得 契税 完税凭证或 房屋所有权 证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。二、北京两限房的申请流程北京两限房的申请流程包括以下四个流程：(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)： 1、户口本和家庭成员 身份证 ; 2、家庭成员婚姻状况证明; 3、现住房产权证明或 租赁合同 ; 4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5、其他需提交的证明材料。 (二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。 (三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。 (四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。以上就是关于“北京两限房的申请条件”、“北京两限房的申请流程”相关问题的解答。两限房一出，人们最为关注的首先便是 购房 资格问题。如果申请人想要申请两限房，前提是必须符合法定条件，并按按照相关流程来进行。 两限房对于很多百姓来讲确实是一种解决住房问题的办法，不仅仅是解决了房价居高不下的问题，也解决了房贷款过高并且贷款不容易。虽然说两限房解决了百姓很多问题，但是房子的面积和价格也是有限制的。但是 北京两限房购买条件 已经算是比较合适的了。30岁，博士在读，能否申请北京市两限房？
可以申请的，两限房申请标准、流程如下：
北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1.户口本和家庭成员身份证；
2.家庭成员婚姻状况证明；
3.现住房产权证明或租赁合同；
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5.其他需提交的证明材料。
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