购房补贴发放后，购房合同不能随意解除或变更。
如确需解除、变更的，应先退回购房补贴，再办理解除、变更手续。
购买的住房自申请购房补贴之日起5年内不能上市交易，如确需上市交易，应先退回购房补贴，再上市交易。
拓展阅读：洛阳市引进人才住房补贴标准
购房补贴：政府向符合条件的人才在城市区购买商品住房时发放的补贴。
购房补贴范围扩大至驻洛部队、省属在洛机关事业单位以及城市区以外全日制专科（含）以上毕业生（全日制技工院校预备技师[技师]班毕业生）。青年人才购房补贴标准博士、硕士、本科、专科分为10万、5万、3万、2万元，购房补贴分3年核发，依次发放补贴金额的40%、30%、30%。
租房补贴：政府向符合上述条件且在城市区就业的人才租住房屋时发放的补贴。
租房补贴标准，按不同人才标准，分为每月500元、800元、1200元、1500元、2000元、3000元、4000元七档，每季度发放1次，最高补贴3年。
洛阳经济适用房过户最新政策
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
购房人在取得经济适用住房的《房屋所有权证》后，可以将所购经济适用住房转让，但必须交由市、县(市)廉租住房和经济适用住房管理中心代理，以市、县(市)政府价格管理部门会同住房保障管理部门核定的价格，转让给取得《经济适用住房准购证》的家庭。
申请经济适用房的条件是什么
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
乐清人才购房补贴政策不受有房子限制吗
不受有房子限制。乐清市住建局房地产市场科科长介绍，温州文件规定的是“个人首次购买普通新建商品房”有补助，这里必须满足两个条件：一是首次购买，二是普通新建商品房（144平方米以下）。在乐清则不受这两条限制，除别墅和联排式住宅外，在期限内交易过户住房均可享受按照房屋成交计税价格0.6%的补助。
配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内，实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外），发生购房人离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，实施机构有权按规定回购人才住房。
数据仅供参考。
洛阳契税补贴政策
洛报融媒记者14日从洛阳市财政局获悉,洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法,将对符合要求的购房者给予一定比例的补贴。洛阳市财政局相关负责人介绍,该政策是做好“六稳”工作、落实“六保”任务的一项重要措施,有利于缓解居民因疫情造成的生活压力,使广大群众切实享受政策红利,提高老百姓获得感,同时进一步促进洛阳市房地产业良性循环和健康发展,保障群众住房需求,支持合理住房消费。
■申领范围
2014年1月1日至2022年12月31日,在洛阳城市区范围(不含孟津区、偃师区,下同)购买新建商品房(以购房合同签订日期为准,不含二手房),在房管部门取得网签合同,但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),可认定为本次符合申领范围的对象。
在2023年1月1日(含本日)以后缴纳契税(具体时间以契税完税凭证填发日期为准),不再享受本次补贴政策。
■补贴标准
对符合申领范围的对象,经审核无误,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
■补贴方式
契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至所有权人实名认证的银行卡。
■契税缴纳办理方式及流程
(一)网上自助办理
方式一:登录国家税务总局河南省电子税务局网上缴纳契税。网址:/
方式二:登录“洛快办”APP网上缴纳契税。
(二)集中代办
以下小区购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部,以小区、楼盘为单位,由开发商工作人员现场协助购房者,使用购房人本人手机登录“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税,购房人手机扫码缴纳契税(手机微信、云闪付、支付宝)。
(三)市民之家窗口现场办理
上述两种方式均不能办理的情况下,纳税人需提前预约,按预约时间到市民之家三楼、六楼预约办理。
1.预约方式
纳税人下载“洛快办”APP进行预约,按照预约成功提示地点(市民之家三楼或六楼)及预约时间,携带办理资料,到市民之家三楼(六楼)B区,办理资料预审(办理前需向工作人员出示预约成功信息),预审无误后,等待叫号。
2.现场办理携带资料:
(1)增量房居住(购新房)所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供,本人亲自来)、银行卡或现金。
(2)增量房非居住(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、身份证(合同上的买受人)或单位营业执照、税务登记证、银行卡或现金。
注:纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供结婚证和死亡证明。
以上所有资料由办税服务厅审核原件,请携带原件办理。
(3)办税服务厅现场办理地址及时间
办理地址:洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口洛阳市民之家
办理时间:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00
■契税补贴办理方式
(一)洛快办APP办理
申请人符合条件且已完成契税缴纳,在2022年9月20日至2023年1月20日期间(逾期不再办理),通过“洛快办”APP进行办理,按要求准确填写申报信息,无需提供纸质资料。在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后,将于15个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。
(二)现场办理
2023年1月1日至2023年1月20日期间,在市民之家六楼B区开设契税补贴现场申请窗口,为无法通过手机自主申报补贴的纳税人提供一站式办理服务,并向审核结果存在争议的纳税人提供解答。
■其他
各县、偃师区、孟津区参照执行,具体以各县、偃师区、孟津区发布通告或实施细则为准。
河南洛阳：拟推出个人房贷商转公政策，这一政策能解决当地房地产问题吗？
河南洛阳：拟推出个人房贷商转公政策，这一政策能解决当地房地产问题有关先还款最后再进行贷款，完善有关个人住房贷款的各种问题是一种非常具有有效政策改善，面对群众而言是一种新型策略。
河南洛阳推出了有关个人进行房贷由商贷转向公贷的政策改善能够进一步减轻有关想要买房子人员各种压力。而且改善利息然后从多个层面降低经济压力是非常重要。政策改善能够面对所有群众而言，一种新型方式为了减轻有关各种利息所带来的支出和面对各种利息所带来的生活压力。相关负责人也已经发布了主要政策调整认为可以先进行还款之后再进行贷款的一种方式，把个人房贷由商转相公的一种政策调整，主要来自于公积金的相关管理中心所提出，本身对于商贷而言属于个人进行购买房子所贷款的一种方式，可以将住房进行抵押。也可以向银行申请为自己个人贷款，而对于商贷转向公积金的贷款可以进行先还款，再进行贷款的，这种方式能够面对当前人民需求所做出政策调整，职工也可以进行相关环境商贷以后，再进行各种后续手续的办理。
因此对于此种政策也会有自身调节趋势，也发布了有关多种楼房政策来很好稳定有关房地产发展和未来长期改善。并且对购房者给予一定的补贴，这一种方式能够很好满足人们需求加强有关房子所带来各种压力，对于进行首次买房人员首付还会比例降低20%是一种很好趋势。
对于相关负责人员也表明也会加强对整个房地产环境的不断优化与改善，这样才能够使房地产楼市未来持续发展。也能保证人们自身需求改善。
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