2022年11月12日，佛山市住房和城乡建设局针对佛山小区物业管理、老旧小区改造、住房保障体系完善等民生问题作出回应。
2022年筹集保障性租赁住房超过2万套：
2022年是佛山实施“十四五”住房保障规划的关键一年，市住房和城乡建设局大力推进“暖心安居”工程，推行住房保障、老旧小区改造，帮助住房困难群体、新市民、新青年圆好安居的梦。
截至10月底，全市一共筹集了保障性租赁住房超过2万套，共有产权住房筹集近800套，人才住房筹集超过8000套，其中发放租赁补贴增加了5000户，超过1.6万户，大力开展老旧小区改造，2022年新开工改造老旧小区251个，改造了4.3万户。
市住房和城乡建设局还出台几个新政策。
一是出台了《深化住房制度改革完善住房保障体系的意见》。
二是制定了《佛山市保障性租赁住房管理办法》，全面规范保障性租赁住房项目一系列措施，规定其租金低于同地段同品质市场租金，享受财政资金扶持的，其租金不高于市场租金的85%-90%，降低保障对象的租金支出负担。
三是印发了《佛山市共有产权住房合作协议示范文本》，供各区共有产权住房代持机构和金融机构参考使用，通过深入细致地沟通和协调，妥善解决了共有产权住房金融贷款、公积金贷款问题。
四是起草了《佛山市人才安居办法》，努力构建起全市统一的货币与实物配置相结合的人才安居保障体系，进一步提高人才安居服务保障水平，促进留住人才，提高我市城市核心竞争力。
2023年佛山还将开展214个老旧小区改造工作：
2022年，佛山已开展251个老旧小区的改造工作，改造户数43303户，改造楼栋2548栋，改造面积405.68万平方米，已全面进场开工，总体工程进度为79%，改造工作有序开展。2023年佛山还将开展214个老旧小区改造工作，改造户数约4.6万户。
佛山还推出了智慧物业平台，包含电子投票、查看维修资金的余额、使用情况等功能，将来业主可以登陆佛山通平台，或扫描小区内电梯轿厢中公示牌上的二维码进入智慧物业平台。
新出台住宅专项维修资金管理办法意见稿：
2022年，佛山市住房和城乡建设局拟出台的《住宅专项维修资金管理办法》，从维修资金归集、增值、管理、使用等方面进行了详细表述。新办法计划在11月底完成意见征集，采纳一些意见以后尽快送审。对业主来说，主要有以下五方面的变化。
一是调整首期维修资金交纳标准。目前，佛山市每平方米建筑面积的首期维修资金的交纳标准为购房单价的1%，拟调整为建筑安装工程每平方米造价的8%。
二是调整维修资金交纳方式。目前，我市首期维修资金由购房人在网签备案时交纳，调整为由建设单位代为交纳首期维修资金，建设单位在销售房屋时，向购买人收回已交存的首期维修资金。
三是查询更加方便。将建立全市统一的维修资金管理系统，方便业主查询维修资金交存、增值收益、使用和账面余额，促进维修资金管理公开透明。
四是优化维修资金正常使用程序。明确维修资金使用金额在10万元以上的，应通过公开招标的方式确定施工单位，同时缩短审核时限，要求区维修资金管理部门收到申请后，于3个工作日内出具批准支出的意见。申请材料需要补正的，于1个工作日内一次性告知并说明理由。
五是规范紧急使用维修资金程序。明确发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，经相应行政主管部门或专业机构的认定后，可以不经过业主表决，直接申请使用维修资金，确保维修资金紧急使用公开透明、方便快捷。
60万的房子要交多少维修基金维修基金可以不交吗
维修基金，又称“公共维修”“住宅专项维修”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。接下来，马上和我们共同了解一下，60万的房子要交多少维修基金，维修基金可以不交吗相关内容吧!60万的房子要交多少维修基金
根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。
按照房屋基金交缴规定，60万的房子需要交1万2到1万8的维修基金。
需要注意两点维修基金收费标准：
(1)房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
(2)房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
维修基金可以不交吗
不可以。维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。
对于购买了新房的购房者来说，在购买新房的时候去缴纳房屋的维修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
60万的房子要交多少维修基金，维修基金可以不交吗全部内容，就为各位整理到这里了。
住房维修基金和契税怎么收费
住房维修基金和契税收费方法如下：1、住房维修基金：住房维修基金是指购房人在购房时向房屋所在地的住房保障和房屋管理部门缴纳的一定比例的资金，用于城市住房维修、更新和改造等方面；
2、契税：契税是指购房人在购房时向国家缴纳的税费，是房屋交易中最大的税费之一。契税的计算标准是根据房屋的交易价格和税率来确定的。契税的税率根据不同的房屋类型和购房人的身份而有所不同。
办理住房维修基金需要的资料如下：
1、业主身份证明：业主的身份证、户口簿等证明文件；
2、房屋权属证明：房屋产权证、土地使用证等证明文件；
3、住房维修基金申请表：填写正确的住房维修基金申请表格；
4、缴费证明：包括住房维修基金缴费凭证等；
5、维修资金使用计划：包括维修项目明细、费用预算、施工方案等；
6、维修资金使用证明：包括维修发票、材料采购发票、施工方案等。
综上所述，具体的住房维修基金和契税的收费标准可能因地区和政策而有所不同。在购房时，需要仔细了解当地的房屋交易政策和相关费用标准，并保留好相关的证明材料，以备后续的税务核算和纳税申报。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》 第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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