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2022上半年福州房企拿地排行榜出炉,厦门建发第一,福州新区开发第二

来源:网络分享 作者:老李 时间:09-04 手机版

 

今年上半年的福州房企拿地排行榜单有了新变化。日前,由乐居新媒体大数据中心统计的2022年上半年福州六区房企拿地排行榜出炉,厦门建发、福州新区开发、厦门国贸、市城乡建总、福州经开区建发置业位居前五名,均为闽系国企。榜单前十强中,福州本土国企占6席,这在往年土拍中是不曾有的。

国央企兜底土拍

2022上半年,福州六区合计进行的4场土拍,受企业债务、市场下行等因素影响,土地市场热度不如往年,流拍撤牌现象频现,六区合计推出40幅地,流拍9幅。

已成交32幅地块,合计出让金额152.15亿元。国央企和城投公司依然是集中土拍的成交主力军。

榜单前十中——厦门建发、福州新区开发、厦门国贸、市城乡建总、福州经开区建发置业、保利发展、SM集团、福州左海、福州市建发、市城投建筑,除了SM集团外,均为国央企或城投公司。

厦门建发以晋安三幅,仓山一幅,合计四幅近100亩地块,38.62亿元成交额,位居2022年上半年福州六区房企拿地排行榜榜首,其中,仓山地块斥资达27.34亿元。

此外,福州新区开发和厦门国贸分别以33.62亿元、24.56亿元成交额位居第二、第三。前十强门槛则仅为2.98亿元。

榜单上消失的房企

与国央企则逐渐成为了拿地主力军形成鲜明比照,土拍市场上民营房企的声势明显减弱。

以往活跃于土拍市场的融信、融侨、世茂、正荣、大东海、中骏等一批闽系民企以及从其他城市进军榕城的绿城、龙湖等外来房企集体隐身。宅地更多的则由保利、厦门国贸、厦门建发以及福州市建发、福州市城乡建总等国央企拿下。

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这也使得宅地的成交价格趋于稳健,能够触顶限价的宅地也随之减少:数据显示,2022年上半年,福州六区+闽侯总计出让22幅涉宅用地,其中仅5幅价格触顶后摇号出让。

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