“膨胀”的京郊民宿：房价直逼马尔代夫

文 | 张俊

国庆假期已过大半，作为下半年最后一个法定长假，旅游需求也得到明显释放。

多家 OTA 平台数据显示，假期首日，整体旅游产品订单较中秋假期首日大幅增长，尤其是本地、周边订单。不过，还在游玩路上的游客们也遇到了不少烦心事，对于不出京就地过节的更是如此。

" 在家憋的难受，出来被宰的哭。" 不少游客发现，京郊的酒店民宿在假期大幅涨价，动辄是平日的数倍。另外，由于本地游客爆满，整个假期的出行体验并不美好。

价格翻 10 倍：平时 300 元国庆 3000 元

途家民宿日期发布的数据显示，国庆期间，乡村民宿预订量占比近五成，远离城市生活的山野之乐、田园风光开始受到青睐。而国庆民宿预订热门地区前十名中，北京有 5 个郊区上榜，包括怀柔区、延庆区、密云区、平谷区、房山区。整体来看，北京地区的乡村民宿预订量同比 2021 年增长九成， 环比 9 月同期增长近 2 倍。

这个假期，在某互联网上班的兰生（化名）原计划约几个朋友去北京郊区放松个几天，不料住宿价格却把她吓了一跳。

" 本来想订个偏远点的民宿，结果国庆全面涨价。不是一般的涨，平时不到 1000 元国庆都快 5000 元了，这是打算把一年的钱都通过国庆找补回来呀。" 她说，最终她决定放弃郊区出行计划，与朋友们在市内吃吃喝喝打发假期。

另一位网友对比了京郊民宿与海外住宿的价格：位于延庆的某地号称是中国北方第一个民宿集群，因其扑面而来的 "Ins 风 " 吸引许多游客前往打卡。该民宿国庆期间两室一厅小院均价在 4300 元上下，价格直逼马尔代夫海景房。

带着一家人在北京门头沟自驾的汪鹏（化名）也遇到了类似的涨价。在一个小山村里，街道两边停满了车辆，民宿客栈均爆满。他询问了几家客栈，老板众口一词地说，没房间了都预订满了，临客接待不了了。

一位客栈老板告诉他，虽然今年国庆长假北京气温骤降，但来这里的游客依然很多。" 大家都出不了京，可不就在周边自驾转转了。" 这位老板说，这种情形下，房价自然就比平时翻了几倍。" 这都是在网上预订出去的，临时到了再订房间，比较困难。"

这些从 OTA 平台公布的数据中也得到了印证。

同程旅行公布的 " 十一 " 假期首日旅行消费数据显示，酒店住宿方面，" 十一 " 首日本地订单占比超过六成，北京、上海、深圳、杭州等城市周边酒店和民宿价格较平日上涨明显。数据还显示，部分郊区热门度假酒店在国庆假期已经一床难求。

消费者反弹：服务和体验并未跟上

" 真的有点想不通，这涨价不受控制吗？" 兰生质疑道。

更让她不满意的是，有些民宿在假期大幅涨价的同时，服务却并未与之匹配。" 看过朋友发的在古北水镇住民宿，环境跟快捷酒店差不多，价格却涨到了上千元。"

汪鹏的出行似乎也不太满意。" 高速堵成了停车场，一直下雨，吃顿农家乐五六百… " 他感慨：在家憋的难受，出来被宰的哭。

实际上，近几年，由于旅游行业的变化，本地游、周边游逐渐兴起，也让京郊酒店民宿行业大为受益。此前就有旅游行业人士认为，海外游的订单将转化为国内游，有望带动国内旅游业高端市场的发展。

不过，在配套基础设施、整体服务水平等还未得到相应提升的情况下，民宿每逢假期大幅涨价，已经引起了消费者的反弹。

在社交媒体上，对京郊民宿的吐槽不绝于耳。有网友表示，三倍工资加班三天，住不起一晚的京郊民宿；更是有网友认为，这几年的非必要不出京属实是让京郊民宿膨胀得摸不清自己定位了。

携程研究院高级研究员沈佳旎认为，今年国庆假期，游客将视线更多地放在了本地和周边，这也将挖掘出本地周边游市场的可能性和深度潜力。对于景区、酒店等旅业商家来说，这个长假将是展现自身从业能力和服务水平的赛场，如何以新亮点吸引本地客群重游、亦或是以高水准的服务巩固客群，这些课题都将在假期后得到市场的检验。

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