1、建设在村庄范围以外的房屋:在当年土地承包到户的时候,有的村民因种种原因,在村里没有申请到宅基地,于是便将房屋盖在了自家承包的地里。而那时候,农村在土地管理上也不是那么严格,加上村里的干部也不愿得罪人,所以这违法建筑一直就这样建在农田里。
2、建设在公路路边的房屋:还有的一些农村,在地理位置上具有很大的优越性,靠近公路来来往往的人很多,于是有些人就在路边做起了生意,有的摆摊卖东西,有的修理自行车、摩托车等。到后来看到有利可图,索性就在路边建了房屋,正儿八经做起了老板。
3、建在田间地头的超标准看护房:农村很多在果园旁、大棚地头等,以看护房的名义建起了房屋,这些房屋是以生活的标注建设而成,超出了看护房的标准。还有的甚至是借看护房等名义,搞成了农家乐等形式的休闲娱乐为一体的非农设施。
4、建设在村里的违法建筑:村里的违法建筑基本上都是在宅基地以外的地方搭建的草屋、厕所、车库等,这些很好分辨,因为当初批给的宅基地是有边界的,只要是在边界以外的建筑,都在违建之列。再就是有些人看到房前屋后有空闲地,就垒起了院墙,将空闲地圈起来为自己所用,这样也是违建之列。
农村建房怎样叫违法乱建
第一类:建在耕地上的房子属于违规建筑。
第二类:农民乱搭乱建的简易房属违规建筑
第三类:大棚里的房子属于违规建筑。
第四类:未按审批要求盖的房子属违规建筑。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
农村哪些房子属于违章建筑
1、在农用地上建造的建筑物 在未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的,明确为相关法律所禁止,属于违法建筑。 2、在农村建设用地上建造房屋 (1)非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家 征地 手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有 土地使用权 后,方可在该地块上建设,否则该建筑就属于违法建筑。 (2)本村村民或者本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。 根据《土地管理法》第36条规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
农村什么情况属于违建
农村在以下情况属于违建:
1、未办理农用地转为建设用地前,擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑;
2、非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续,在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和设施可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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