重庆公积金贷款办理时限
1、贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；
2、符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日(如遇贷款资金轮候，放款时间顺延，在全市范围内按照时间先后顺序排队发放)；
3、组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行规定执行。
参贷规定
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。
重庆公积金贷款办理注意事项
（一）公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及贷款承办银行不收取任何费用。
（二）公积金贷款面签时，借款申请人及相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)应带齐资料原件，到场办理相关手续。
（三）借款申请人及相关人(借款申请人配偶、产权共有人及配偶)提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。
（四）公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读相关合同条款。
（五）已办理转移登记(即交易过户)的二手房不能申请公积金贷款。
（六）借款人向不动产登记机构提交的交易信息应与申请公积金贷款提交的交易信息保持一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放公积金贷款。
（七）借款人需留意短信提示，在规定时限内办理签约、还款等事宜。
重庆公积金贷款最高能贷好多年
法律分析：重庆住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
重庆市的住房公积金缴费多久可以贷款？
一、依据重庆市住房公积金管理中心的规定和要求，按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。参贷的借款人配偶仅限本市范围内住房公积金缴存职工。
二、重庆公积金贷款的办理流程：
【一】在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）的流程及时限：
第一步贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第三步贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
【2】在公积金管理机构设立或委托的网点办理的流程及时限
第一步贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
三、重庆市公积金管理中心/html/2012-08/2012.html
2022重庆二手房公积金贷款政策重庆市二手房公积金贷款政策
重庆二手房公积金贷款政策
一、贷款对象
按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自住住房，具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。
二、申请条件
缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：
单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议约定的义务；
具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；
征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上或累计逾期6期以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；
有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为，有合法有效的房屋买卖合同或协议；
所购房屋已取得不动产权证书，可在不动产登记机构进行自由交易；
已为该套房屋办理房屋价值评估手续；
同意用所购住房作为贷款抵押担保；
家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金，多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金；
借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
市住房公积金中心规定的其他条件。
三、办理要件
借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件。多子女家庭能证明父母和子女关系的居民户口薄、子女出生医学证明或其他证明材料;
借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、离婚协议书、离婚判决书、单身声明等;
借款申请人及配偶的收入证明，借款申请人及配偶同意根据本人当前住房公积金缴存基数作为收入依据的，可不另行提供收入证明;
所购二手房原不动产权证书;
借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同或协议;
已缴纳符合要求自筹资金的首付款凭据;
售房人收款账户;
借款人还款账户;
在异地缴存住房公积金的，提供缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，四川缴存职工除外;
市公积金中心要求的其他资料。
四、贷款额度
可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元;多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
五、办理流程
1.借款申请人备齐要件材料；
2.在评估机构办理房屋评估；
3.在公积金贷款受理网点提出申请;审核时间：10个工作日；
4.审核通过的签订借款合同；
5.在登记机关办理过户手续；
6.在登记机关办理抵押手续，抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核，放款时限：5个工作日；
7.银行发放贷款，领取借据。
六、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限一般不超过5个工作日。组合贷款商贷部分审核和放款时限按承办银行规定执行。
七、贷款偿还
公积金贷款采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还;贷款期限一年以内的，采用一次性还款法偿还，利随本清。
借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将当期还款资金足额存入还款账户。
借款人可通过承办银行、分中心、微信小程序、手机APP、个人网厅、渝快办等渠道申请部分或全部提前还款。
贷款清偿完毕，借款人应联系承办银行网点办理解押手续。
八、注意事项
公积金贷款办理过程中，市住房公积金中心及贷款承办银行不收取任何费用。
公积金贷款面签时，借款申请人及相关人应带齐资料原件，到场办理相关手续。
借款申请人及相关人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。
公积金贷款面签时，借款申请人应认真阅读相关合同条款。
已办理转移登记的二手房不能申请公积金贷款。
借款人向不动产登记机构提交的交易信息应与申请公积金贷款提交的交易信息保持一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放公积金贷款。
借款人需留意短信提示，在规定时限内办理签约、还款等事宜。
重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策
重庆是一个旅游的好地方，是国内知名度很高的网红城市，吸引了很多人前来旅游和定居。当然，在此定居就涉及到买房的问题。而现在不同城市针对买房这一现状出台了不同的政策，是需要大家关注的一个方面。下面小编就给大家具体介绍重庆限购政策2019细则以及2019重庆公积金贷款新政策，一起来看看吧！一、重庆限购政策2019细则
2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。
限售细则：
相关政策中明确了，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。
2019年，重庆购房新政策基本原则：
1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；
2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。
3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。
二、2019重庆公积金贷款新政策
1、调整贷款基本政策
职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
2、继续执行贷款差别化政策
在贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。
3、做好异地贷款工作
在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款；在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。
4、加大住房公积金贴息贷款发放
充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。
5、降低贷款中间费用
住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。
6、优化贷款办理流程
重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。
三、2019重庆买房建议
1、首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。
2、购房者需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解。
3、买房自己到现场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要亲自体验才知道什么是适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的图片和数字。
4、买房需要多比较，不要怕麻烦，把自己中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。
5、在现场看房需要注意，刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林。
6、预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点。
以上就是关于重庆限购政策2019细则，2019重庆公积金贷款新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！
相关推荐：
