西安一小区同层6户房屋墙面被砸成通铺-排行榜大全

（原标题：西安一小区同层6户房屋墙面被砸成通铺社区：可能影响抗震性）

一层楼6户墙面被砸穿

惊动整栋楼业主

社区：未砸承重墙但可能影响抗震性

一大早业主被砸墙声惊醒，查看后发现住宅楼4层的6户房屋内墙面几乎都被砸穿，疑将用做酒店，业主担心影响楼体安全，同时质疑住宅性质会被改变。

6户房屋墙面被砸成通铺

4楼共有6户住宅

室内墙面几乎都被砸穿

卢女士是西安市太乙路附近太乙嘉园小区的业主，该小区只有一栋单元楼，分A、B两座，总高25层，A座每层6户，卢女士住在A座24层。5月29日上午8时许，卢女士在家休息时突然听到震耳的装修声，在业主群里询问后才知道是4楼在装修，但整栋楼都听到了装修声。

“我们感觉不对劲后，联系了物业，物业说装修是经过报备的，没有问题。”卢女士说，装修动静越来越大，还有砸墙声，业主查看发现是4层整层在装修，一层6户住宅的室内墙面几乎都被砸穿，把6户连通。“室内墙体几乎都被砸了，我们很担心承重墙也被砸了。”

A座业主多次投诉后，5月30日上午施工暂停，工人开始清理装修垃圾。

卢女士说，该小区属于拆迁安置房，开发商是西安市碑林区城市建设综合开发管理办公室（以下简称“碑林区综开办”）。

6户房屋墙面被砸成通铺

房子里电线、钢筋裸露在外

已无法区分每一户的实际房屋结构

5月30日上午，华商报记者来到太乙嘉园小区，多名业主表示29日听到砸墙声后很担心楼体安全受到影响，冯先生是8楼的业主，他说了解到装修砸墙情况后，他对家里的墙面进行了自查，发现阳台窗户边框出现了明显裂缝，不知道是不是因为砸墙造成的。

随后，记者来到A座4楼，电梯间、消防通道内堆放着装修垃圾、被拆卸的房门，电梯间两侧的防火门内是住户家，走廊公共区域有消防箱，但现在防火门上贴着“装修重地、注意安全”的提醒标语，里面的房屋墙面几乎都被砸掉了部分面积，六户被打通，地面堆积着被砸掉的墙体红砖，电线、钢筋裸露在外，已无法区分每一户的实际房屋结构。

室内的一面墙上写的施工计划显示，砸墙160平方米、24墙，拆3个门，拆木地板500平方米，拆玻璃隔断30平方米等。

设计图纸

社区：暂停施工

住建部门核实未砸承重墙

在施工现场，一位自称是砸墙施工负责人的袁先生解释说，他经朋友介绍接手了这六户砸墙项目，根据图纸砸的都是填充墙部分，未砸承重墙，他也承担不起砸承重墙的后果。“现在墙都砸完了，已经暂停施工，之后怎么装修改造我就不清楚了，我只负责砸墙。”

随后，物业经理、碑林区太乙路街道永宁苑社区工作人员来到现场，根据物业经理提供的施工图纸，袁先生解释了砸墙的部分属于图纸上的白线、虚实线部分，是填充墙，图纸上的黑色实线部分为承重墙，施工未涉及承重墙。

当记者询问为何要打通这6户的墙面、是否将用做酒店时，袁先生称据他了解，是业主准备一家人居住，不是用做酒店。但记者看到施工图纸上明确写着施工项目名称为“西安酒店”，袁先生则反复称不是酒店项目，是业主自己居住用的。

物业经理表示，这六户的总面积大约为500平方米，单元楼总高25层，一二层为商用，三层以及以上都是住宅。

随后，社区工作人员要求袁先生联系4楼的业主到现场，袁先生则称他不认识业主，也没有对方的联系方式。

针对4层装修、规划等问题，碑林区综开办的工作人员解释称，4楼的6户房屋是综改办卖出去的，业主是同一人，装修前在综改办报备过，综改办也提供了图纸并强调不允许砸承重墙。“装修前我们不知道会把墙面都砸穿，也不清楚是不是用做酒店。”

永宁苑社区工作人员表示，先由物业监督暂停施工，社区将联系住建部门现场勘查鉴定，之后根据鉴定结果进行处理。至于能否用做酒店，需经过相关部门严格审批，如果未审批通过，则无法用于酒店经营。

当天下午5时30分许，社区人员回复记者称，碑林区住建局以及相关专家已到现场进行核查，初步勘察核实没有砸承重墙，但可能对楼体的抗震性造成了影响，后续将完成抗震测算，目前施工现场已停电停水，不允许再施工，并要求施工方、业主、物业、开发商等单位责任人于5月31日上午携带相关资质去碑林区住建局进一步了解情况。

关于拆墙是否合规的情况，社区人员表示，这种大面积砸墙的情况按理说是不允许的，但现阶段首要工作是尽快确认楼体安全问题，核实是否会影响到整栋楼住户的安全以及抗震性等，安全问题核实后，住建部门将跟进拆墙是否违规等问题。

华商报记者田睿

楼房墙面裂缝物业管吗楼房墙体裂缝解决方法

很多业主购买的房屋都是期房，收到房屋后都会进行一些检查，部分业主就发现自己的房子墙面有裂缝，而墙体裂缝不但会影响房屋的美观性，而且还还带来一些安全隐患，业主们不知道这种情况物业管不管，接下来小编就为大家具体介绍一下楼房墙面裂缝物业管吗和楼房墙体裂缝解决方法的相关问题吧。
楼房墙面裂缝物业管吗
楼房墙面裂缝属于房屋质量问题物业是要管的，由物业通知开发商进行维修，如果房屋的质量问题造成业主财产损失的，可以要求开发商进行赔偿。
楼房墙面裂缝物业管吗-1、工程方面
⑴物业应负责管理小区内共用部位的维修与养护;
⑵物业应负责管理小区共用设施设备的运行、护养及维修;
⑶物业应负责管理小区的巡视与检查工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作;
⑸物业应负责管理小区的供水、供电、供气、电信等管线的设施、维修养护工作。
楼房墙面裂缝物业管吗2、清洁方面
⑴物业应负责管理小区共用部位的卫生、垃圾收集、污水管道的疏通工作;
⑵物业应负责管理小区内的公共绿化、水景、建筑物的养护工作。
楼房墙面裂缝物业管吗3、安保方面
⑴物业应负责管理小区内的车辆停放工作;
⑵物业应负责管理小区公共秩序的维护、安全防范等协助工作;
⑶物业应负责管理小区内的日常安全巡查服务工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作。
楼房墙面裂缝物业管吗4、日常管理
⑴物业应负责管理小区的维修、更新费用的帐务工作，还需将物业档案资料进行整理与保管;
⑵物业应负责管理小区应负责配合甲方住宅项目的开发;
⑶物业应负责管理小区应负责向业主及物业使用人收取物业服务费用。
楼房墙体裂缝的解决方法
一、温度性裂缝
若只是温度性裂缝的话，则可以为房屋增加保温隔热层，这样能有效控制房屋楼板的温度，只要楼板温度降低下，它和墙体的温差就能大大缩小，这样就能有效防止墙体出现裂缝。
二、沉降裂缝
1、若是沉降裂缝的话，要在沉降趋势有所下降或减弱时，要及时对裂缝进行修复，修复时可以用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆做封闭保护，这样才能有效解决裂缝问题。
2、若沉降裂缝速度很快时，要及时采取支护措施，降低基础荷载，然后进行基础修复，但是修复时要采用大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。
三、结构性裂缝
1、若是结构性裂缝的话，则可以通过卸载的方式来减轻墙体的荷载或在它的顶部砌体中增设钢筋混凝土梁承担上部荷载，这样才能防止裂缝的出现。
2、若房屋荷载过大，砌体尺寸由比较小，承载力不够导致墙体出现裂缝的话，则可以在不损害主体结构的情况下，适当增加载面尺寸来提高房屋的承载能力，这样也能有效解决墙体裂缝等问题。
楼房墙体裂缝最好找开发商负责。因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。上是小编为大家整理的楼房墙面裂缝物业管吗和楼房墙体裂缝解决方法的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。

房屋墙面出现裂缝的解决方法是什么呢

　　我们经常看到墙壁上的裂缝不仅会影响墙壁和客厅的美观，还会影响墙壁的生活。墙上有裂缝的原因有很多。以下我要说一下怎么解决房屋墙面出现裂缝？

房屋墙面出现裂缝怎么办

　　1、裂缝漆

　　房屋墙面出现裂缝在一些情况下，更常见的是使漆层破裂，其更轻且更容易修复。涂料层中的裂缝是指壁外表面上的涂料层中的裂缝。这主要是由于装饰中使用的劣质涂料或由于画家的不正确构造。修复漆层中的裂缝相对容易。我们只需要用砂纸打磨墙壁，然后使用相同颜色的墙面涂料重新粉刷。

　　2、缝隙层腻子

　　房屋墙面出现裂缝涂料是该工艺中最浅层的，最下层是腻子层，如果腻子层有裂缝，那么我们需要及时修复。每个人都知道，在装修墙壁时，首先要涂上一层腻子，这样才能保护和装饰墙面。腻子可以使墙面更柔软，更细腻，也便于背面涂漆。油灰层中的刷子裂缝主要是由于油灰太厚或太薄造成的。在修理时，我们需要先使用锋利的工具来扩大裂缝，然后立即填充石膏，然后将其打磨并使其平整，放入一层牛皮纸，然后用腻子粉将其平整以进行涂漆。

　　3、裂纹抹灰层

　　房屋墙面出现裂缝还存在抹灰层中存在裂缝的情况，这主要是由于所使用的水泥砂浆的质量差，水泥砂浆的老化或墙壁的排空。如果是这种情况，修复它会更成问题。首先，我们必须移除空墙的表面，然后制作一层新的石膏，然后在墙上进行正常的处理。由于修复工作复杂，我们必须在装修前对墙进行检查。

　　4、接缝下层的裂缝。

　　一般来说，这种情况很少见，其中出现的裂缝主要是由外部因素引起的。例如，如果邻居家的墙壁难以打开，则会导致接缝出现裂缝。如果是这种情况，我们不必急着解决它，最好等到邻居家的完成。

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高层楼房墙面出现裂缝咋回事，什么原因造成的

　　墙体裂缝，我想大家一定碰到过，碰到这种情况，一定要采取措施进行修补，要不然会影响美观。不过在实施之前要知道高层楼房墙面出现裂缝咋回事，到底是什么原因引起的，今天小编带您看看墙体裂缝的原因以及墙体裂缝如何处理。

　　高层楼房墙面出现裂缝咋回事，什么原因造成的

　　1、建筑物的缺陷会导致墙体开裂

　　房屋本身质量的一些问题，如保温层裂缝，墙面修补和涂漆不当等，都会导致装修后墙体出现裂缝。如果是这个原因，只要把裂缝的地方修补好就行了，使用弹性腻子制作底座，胶粘胶带，然后将整体弄平，然后制作底漆和面漆。转。

　　2、腻子批刮过厚的裂缝

　　如果在一次使用腻子时批料太厚，则会发生不均匀的干燥，这将导致开裂。这种裂缝通常发生在墙壁的角落或墙壁不平坦。要解决墙体开裂问题，只需在局部进行抛光，然后用腻子进行修补。

　　3、水泥砂浆膏层开裂

　　当抹灰墙壁时，水泥砂浆不干燥并且经受灰化，这导致水泥砂浆干燥和破裂，导致装饰完成后乳胶漆开裂。在这种情况下，应该纠正墙体开裂。这有点麻烦。如果整个墙壁上出现不规则裂缝，则需要将其拆除并重新构造。

　　4、墙面乳胶漆开裂涂抹底漆时，不要等待前一次涂抹干燥并重新开始刷涂。收缩率不同，导致面漆破裂。如果仅是表面漆膜的裂缝，则用细砂纸擦拭裂缝并重新粉刷。

　　关于高层楼房墙面出现裂缝咋回事大概就是这些原因，墙体裂缝是一件非常麻烦的事情，严重影响了家居的美感，这居住起来也是有一些堵心，所以要及时处理。

西安房子墙面翻新步骤和考虑因素

　　许多人将决定改造他们的旧房子。这可能是一个古老的原因。墙很旧。为了提高家庭的生活质量，我们看看西安房子墙面翻新的改造。西安房子墙面翻新更新说明。

　　西安房子墙面翻新步骤

　　1、清理旧墙

　　经过多年的使用，间接住宅不仅会在墙壁上积聚大量灰尘和污垢，还会产生裂缝和裂缝。因此，每个人都必须在墙前清洁墙壁。对于旧墙，必须首先清洁浮灰，并且必须去除打磨和其他部件。对于油基部件，应首先除去原始涂层，不要将其去除并彻底清洁。

　　2、刮刀腻子

　　所以每个人都必须处理墙，为了确保项目的质量，我们必须使用具有高缺陷颗粒的油灰。它也可以添加到油灰的白色胶乳中以改善油灰的硬度。在油灰干燥后，可以抛光油灰层。你应该尽可能使用好的砂纸。

　　3、绘图

　　在涂漆墙壁之前，应对乳胶漆进行均匀加热。如果涂层的粘度非常高，可以用少量水稀释。乳胶漆均匀分布后，每个人都可以开始画画了。首先，你必须使用底漆去除墙壁的所有部分。如果墙上涂有大量油漆，最好在底漆中加入更多的水，以确保均匀的水分。底漆可以涂成干燥的。涂漆时，不要添加过多的水，这会对薄膜厚度，手感和硬度产生负面影响。

　　4、维护

　　如果你想让墙看起来更好，你必须保留它。这是因为水性涂料在喷涂后干燥4小时，因此干燥的漆膜不能达到一定的硬度。护理很简单。我不想在7-10天内擦墙或碰墙。

　　西安房子墙面翻新考虑因素

　　间接的房屋装饰和壁画只是清洁旧墙的过程。为了使间接墙的墙壁更好，在工程期间通风应通风良好，当环境温度为5°C或低于湿度时，通风应为70%或更高。

　　在上一篇文章中，我更详细地解释了西安房子墙面翻新流程和西安房子墙面翻新的注意事项。

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