兰州房地产行业，发轫于新世纪之后的两个十年。
第一个十年，兰州还是本土房企的主场，房地产行业在摸索中逐渐成熟并形成规模。2010年前后，兰州迎来了品牌房企的进驻开发，至此便启幕了外来房企逐鹿的“新时代”。后来，中国房企排行榜上的大鳄，纷纷落地兰州。
光阴荏苒，十年一瞬，兰州的品牌房企已“灿若星河”。
从数量上看，中国房企排行榜上前三十名的房企，多数已进入兰州。过去的十年，随着品牌房企的鱼贯而入，兰州的高楼拔地而起，城市变化也日新月异。房地产行业的崛起拉动了生活方式的更新，但与楼层高度反向而生的，是兰州楼市渐弱的产品力。
兰州 图片来源：兰州方程式
逃不离的“产品同质化”，摆不脱的“项目模板化”，兰州正在经历房地产行业的“阵痛”。兰州人怅然若失，急需一个引导者前来打破僵局。
在中国房地产行业，龙湖一直都是“产品力”的领军者，其强大的开发实力和领先于行业的匠心品质，造就了龙湖的特质与资本，形成了强大的口碑和影响力。这些年，龙湖始终保持着对行业的敬畏心，一步步形成了适配自己的稳健经营战略，并稳定向前发展。
最明显的例子就是，“三道红线”出台后，完全没有踩线的房企寥寥无几，龙湖却不出所料地成为了其中的代表房企之一。
“三道红线”指的是剔除预收款后的资产负债率上限为70%；净负债与股本之比的上限为100%；现金与短期债务比的上限为1。
2020年，龙湖不仅年度指标全部达标，其中净负债率与现金短债比还保持着“零踩线”。
有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有传说。
过去的十年，虽然龙湖没有进入兰州市场，但兰州人对于龙湖的期盼却从未减少。尤其是过去的几年时间里，很多网友都曾向我们发问：龙湖什么时候会来兰州？关于这个问题，现在已经有了明确的答案。
2021年，龙湖带着首个项目——龙湖·景粼天著正式入兰，但与其“姗姗来迟”的状态不一样的是，首进兰州之后的龙湖，立刻以卓绝的速度和庞大的规模布下了一盘棋。
拿地之后短短数月，龙湖就快速切入了龙湖·景粼天著项目的建设中，并创下了良好的成绩，龙湖的产品力也首次获得了兰州人的认可。龙湖·景粼天著项目作为龙湖入兰的首秀，以低密度社区打开了兰州人居的缺口，呈现出了一个完全区别于往日的项目。
兰州龙湖·景粼天著示范区实景图
紧接着，也就是2021年5月，龙湖再以122440万元的总价，拿下陈官营地铁站旁4宗建设用地，入兰第二盘——龙湖金城光年正式落定。一个月后，龙湖入兰第三盘地块也正式亮相，得到了兰州人的。
龙湖以短短半年的时间，就在兰州落下三子，而且个个占据了良好的区位条件。而且从目前显露出的项目规划动态来看，龙湖在兰州的每个项目的定位都不尽相同，在相同的匠心与产品力之下，每个盘的差异化也明显。
比如龙湖·景粼天著是以低密度社区为核心，打造的半围合式品质改善项目，而龙湖金城光年则是以TOD模式为核心，打造的集交通、商务、休闲、娱乐、居住、公共服务配套等多种功能于一体的综合体项目。
龙湖金城光年总平面图（商业地块）
当然，以龙湖光年为代表的的TOD模式项目，正是龙湖最具特色的项目类型之一。
其实早在2003年，龙湖就已经开始了对TOD的尝试，经过十余年的探索之后，龙湖集团已经形成了一套属于自己的TOD理论。龙湖的商业项目按TOD成熟度共分为城市节点、城市商圈、城市中心三类，龙湖光年则是其城市中心类TOD项目的重要代表。
重庆龙湖光年效果图
作为中国TOD行业探索者，龙湖目前持有TOD项目71个，为中国TOD城市发展奠定了坚实基础，基于TOD模式下开发的“光年”系列产品，也成为了龙湖孵化的重要项目品牌之一。
随着城市发展的变化，TOD模式也随着需求不断升级，龙湖光年在采用“轨道 物业”的模式的基础上，不仅将一个大区域内优质资源进行了整合与联通，还配合优质的物业产品、贴合城市和区域特色，规划出全新的“生活圈”，对城市发展和人居更新都有重要意义。
正因如此，龙湖光年不光会落实龙湖集团的一直以来对于产品精研的匠心理念，还会在项目选址上展现出颇具前瞻性的战略眼光。
作为兰州首个天街TOD项目，龙湖金城光年的选址就展现出了龙湖的“慧眼”。
兰州虽地处黄河沿线，但黄河却不通航，高铁就成为了兰州的交通命脉。目前，兰州的高铁线辐射已包括甘肃、青海27个地州市，基础强大。另外，兰州城市总体地形狭长，无法形成绕城环线，公路交通生态相对脆弱，因此兰州的轨道交通也将是未来城市重要的交通线。
高铁与地铁的加持，为兰州发展TOD模式、形成城市新风貌和产业新布局，奠定了良好的基础。
陈官营站是兰州重要的高铁站，也是轨道交通1号线一期的重要站点，还是处在兰州“三区交汇处”的城市节点门户，不管是高铁经济发展基础还是区位条件都十分优质，这是龙湖选址陈官营打造龙湖金城光年项目的重要原因。
龙湖陈官营地块航拍图 拍摄：兰州方程式
虽然爆发式推进的“龙湖速度”让人啧啧称奇，但这并非龙湖在兰州的全盘布局。
据了解，龙湖目前已经在城关区、安宁区敲定了两个项目，接下来的时间，龙湖的各个项目地块将陆续亮相，不同项目的规划也将在之后逐渐出炉。在兰州楼市发展的“新十年”，即将迎来属于龙湖的时代。
高举高打的龙湖，一次次用产品刷新了兰州人对居住和生活的认知，但这并非是在兰州开创的风格，而是龙湖一贯保持的“基因”。大家都说龙湖“不像一家开发商”，因为龙湖数年如一日在研究造园、造景、服务这些大多数房企都没有深入钻研的地方。
但就是这样一家企业，却连续11年荣获“财富中国500强”，连续9年荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”，背后的原因与其精研产品的理念息息相关。不仅如此，龙湖还在做好产品的同时，开拓性地铺开了其他业务，让企业稳健发展。
如今，龙湖展开了多航道布局，开始“做空间服务的生意”。
龙湖集团“空间即服务”战略下的业务架构，包含了地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，除此之外，龙湖集团还在积极尝试养老服务、产城服务、酒店等创新领域。
图片来源：龙湖集团
所谓“空间即服务”，就是人与空间的连接，是对未来生活、工作、社交场景的塑造。
龙湖集团聚焦于大人流、大容量的城市空间，占据高潜质板块和交通节点打造生活圈，优化了房地产开发的业务模式，提升了企业数字化竞争力，这种基于空间的开发利用模式，也与TOD模式不谋而合。
龙湖集团是唯一参编《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》和《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》的开发企业，其选址陈官营，以TOD模式开发的龙湖金城光年项目，也是龙湖为兰州定制的前沿战略和城市发展模式。
当然，龙湖金城光年不仅会为兰州带来全新的城市风貌和商业新中心，还会给兰州人带来不一样的居住产品和生活方式。
如今，龙湖金城光年商业地块和部分居住地块的总平面规划图已经公示，我们了解到，龙湖金城光年包含了高层住宅、商业体、酒店、写字楼、商业街等业态，再加上陈官营所处的优质区位，将为兰州人带来一种前所未有的生活方式。
随着基础设施推进、城市建设完善，兰州的城市风貌、城市影响力和人居方式都在变化。兰州正在迎来崛起的新阶段，大力发展高铁经济已被纳入城市发展规划，切合城市发展大势，以TOD模式展开的新生活方式，势必会成为兰州今后最具特色的生活方式之一。
龙湖在哪儿，舒心与惊喜就在哪儿。现在我们能看到，龙湖正在兰州创造着无限的可能。
龙湖地产是国企吗
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在找工作时，我们是需要了解公司各个方面的信息，这样所找到的工作才能更加满意，同时对于公司的各项福利也应当详细了解，毕竟工作都是为了钱，那么龙湖地产是国企吗?很多在找工作的人都充满了疑问，下面小编就给大家介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。
龙湖地产是国企吗
龙湖地产属于私营企业，它主要是1993年于重庆创立的，目前发展于世界各地，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域;另外在2009年时，龙湖地产有限公司于香港联交所主板上市，所以经济实力很雄厚。
龙湖地产怎么样
1、截止到目前为止，该公司已经有将近10000多人，业务范围也很广，遍布中国西部、环渤海、长三角、华南和华中24个城市，累计已开发项目超过100个，已竣工建筑面积超过2800万平方米，待开发土地储备约3492万平方米，年销售额突破490.5 亿元人民币，经营规模和综合实力居中国房地产行业领先地位。
2、一直以来，该公司都坚持以善待你一生为经营理念，以良好的产品和服务获得了股东、客户、合作伙伴、业内同行的尊重和赞誉，集团先后获得“中国房地产开发企业综合实力十强”、“企业信用评价AAA级信用企业”等国家和行业组织权威认证，并于2012、2013年入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”。
3、其实该公司不仅向需求者提供了十分优质的产品品质和服务，同时还坚持将优秀企业公民角色自觉承担社会责任，长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。作为房地产行业一份子，龙湖积极参与保障性住房建设，目前已累计建成各类保障房约15000套，建筑面积约150万平方米。
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龙湖|金地天曜城开发商怎么样?会烂尾吗?业内人士透露.....
在疫情时代，受大环境的影响，很多客户都很关注各个 楼盘 的工程进度，担心烂尾，近期有很多客户问 龙湖|金地天曜城 开发商怎么样?会烂尾吗?我认为该项目不会烂尾，并整理的该项目开发商及项目配套的资料给到各位查阅。
开发商介绍
? 龙湖|金地天曜城是由两大上市房企龙湖集团和金地集团练手打造，以下为两大开发商的大概发展历程和资料。
? ? ? ? ?龙湖地产有限公司(香港联交所股份代码:00960)，创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业"; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。2018年该集团营业额逾1100亿元，获评境内外全投资级。截至2019年，该集团拥有雇员27000余人，业务遍布全国7大城市群、40余个城市，并连续5年获得"中国房地产开发企业综合实力10强"、3次入选"福布斯亚太区最佳上市公司50强"，荣登"福布斯全球企业500强"，"财富中国500强"。 集团总部设在北京。2019年10月23日， 2019《财富》未来50强榜单公布，龙湖地产排名第45.
? ? ? ? 金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市(600383.SH)，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2021年12月31日，金地集团总资产约4628亿元人民币，归属于股东净资产约630亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。
项目信息
龙湖金地天曜城并非单纯的 住宅 项目，作为一个大型综合体社区，汇聚办公、商业、住宅等多种用途。占地面积约14万平，总建筑面积达到60万平，容积率为4.6.项目规划17栋高层 洋房 ，总户数为2426户。周边配套齐全，教育方面：敏聪幼儿园、贤德幼儿园、东莞市茶山品尚实验幼儿园，茶山中心小学、茶山第二小学、石龙中学、茶山中学、东华学校(生态园校区)、光正实验学校，一站式成长体验。商业配套：片区内双五星级酒店、五大购物中心，未来周边规划超过35万㎡高端商业配套，丰盛潮流生活场。项目自带约10万㎡天街商业。且楼下就是东莞站，轨道交通成熟，目前东莞唯一在开地铁二号线的终点站就位于此。
龙湖|金地天曜城
在售参考价格：参考均价 24000 元/㎡
楼盘地址：东莞火车站-R2地铁站旁
楼盘电话：400-819-6328 转 0766
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上海龙湖地产质量怎么样？有住户来说说吗？
我以我家为例来说说上海龙湖地产质量。我买房的时候就看中了龙湖天璞，买的是精装房，交房的时候也专门找朋友帮忙带着专业的人去验过。先说装修材料，那位验房大哥的说法是这样的“很良心啊，这选材质量很好，虽然贵，但他们给你的价格很公道了”。而且有地暖，这个真的很惊喜了，魔都冬天真的很魔性！现在也不用兜兜嗖嗖过冬了，我的心一下子就落地了。而且报修的时候，维修人员上门速度很快，这点我很满意。龙湖地产是国企还是私企?
龙湖地产是民营私企。
2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2018年集团营业额逾1100亿元，获评境内外全投资级。集团总部设在北京，现有员工12012人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。累计已开发项目超过100个，建筑面积超过2000万平方米，待开发土地储备约3949余万平方米。
社会贡献
多年来，龙湖积极参与社会各项公益事业和城市改造开发，累计向社会捐赠3亿余元人民币。另外，通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，龙湖迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题。
配合公司的快速成长，龙湖通过提供具有行业竞争力的薪酬和完善的个人发展计划吸引来自各行业的优秀高级人才，充实管理团队。从2004年起，龙湖在全国范围内启动了“仕官生”招聘及发展计划，从国内最优秀的高校挑选和储备未来发展需要的中高层管理人才。
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